서해구 공장·토지 실거래 시세인천광역시 서해구 · 2026년 10월 기준
최근 1년 서해구 공장 매매는 98건, 대지 평당 중앙값 964만(전년 대비 -9.1%)이고, 공업용 토지 매매는 76건, 평당 중앙값 797만이에요.
공장최근 1년
대지 평당 964만
▼ 전년 대비 -9.1%
거래 98건 (전년 141건) · 연면적 평당 989만 · 금액 중앙값 16.3억
토지최근 1년
평당 797만
▲ 전년 대비 +6.2%
거래 76건 (전년 75건) · 금액 중앙값 2.9억
창고최근 1년
대지 평당 2,676만
거래 2건 (전년 8건) · 연면적 평당 629만 · 금액 중앙값 5,940억
분기별 평당가 추이 (5년)
- 공장 (대지 평당)
- 토지 (평당)
분기별 거래 건수
- 공장
- 토지
- 창고
표로 보기
| 분기 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 17 | 26 | 1 | 994만 | 793만 |
| 2026년 2분기 | 27 | 23 | 0 | 962만 | 750만 |
| 2026년 1분기 | 33 | 13 | 0 | 1,009만 | 788만 |
| 2025년 4분기 | 22 | 20 | 1 | 901만 | 750만 |
| 2025년 3분기 | 30 | 22 | 2 | 1,102만 | 764만 |
| 2025년 2분기 | 30 | 11 | 3 | 948만 | 722만 |
| 2025년 1분기 | 38 | 23 | 1 | 1,066만 | 767만 |
| 2024년 4분기 | 48 | 17 | 3 | 1,085만 | 843만 |
| 2024년 3분기 | 42 | 14 | 1 | 1,086만 | 833만 |
| 2024년 2분기 | 63 | 15 | 3 | 995만 | 728만 |
| 2024년 1분기 | 37 | 13 | 5 | 823만 | 880만 |
| 2023년 4분기 | 37 | 47 | 0 | 820만 | 616만 |
| 2023년 3분기 | 44 | 6 | 2 | 979만 | 827만 |
| 2023년 2분기 | 32 | 21 | 6 | 1,009만 | 689만 |
| 2023년 1분기 | 32 | 12 | 2 | 926만 | 970만 |
| 2022년 4분기 | 31 | 28 | 2 | 880만 | 1,040만 |
| 2022년 3분기 | 48 | 13 | 7 | 1,014만 | 800만 |
| 2022년 2분기 | 51 | 16 | 2 | 895만 | 770만 |
| 2022년 1분기 | 63 | 22 | 6 | 840만 | 569만 |
| 2021년 4분기 | 42 | 14 | 6 | 931만 | 734만 |
읍면동별 거래 (최근 3년)
| 읍면동 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가좌동 | 240 | 84 | 4 | 1,084만 | 931만 |
| 원창동 | 43 | 85 | 8 | 861만 | 616만 |
| 석남동 | 63 | 50 | 6 | 1,063만 | 797만 |
| 청라동 | 60 | 15 | - | 645만 | 330만 |
| 경서동 | 12 | 6 | 1 | 703만 | 643만 |
| 신현동 | - | - | 1 | - | - |
평당가는 거래 3건 이상일 때 중앙값
최근 실거래
- 75억공장 · 청라동 1* · 일반공업2026.10.07
- 5,000만공장 · 가좌동 602-36 · 일반공업2026.10.06
- 66.4억공장 · 원창동 3** · 일반공업2026.09.30
- 42억공장 · 석남동 2** · 일반공업2026.09.18
- 1,580억창고시설 · 원창동 3** · 준공업2026.09.16
- 130억공장 · 가좌동 6** · 일반공업2026.09.15
- 26.4억토지 창고용지 · 석남동 2** · 일반공업지역2026.09.14
- 38억토지 공장용지 · 가좌동 1** · 일반공업지역2026.09.08
- 8,500만공장 · 청라동 202-5 · 준공업2026.09.08
- 220억공장 · 경서동 6** · 준공업2026.09.04
서해구 등록 공장·산업단지
마이팩토리에 등록된 서해구 공장은 4,330곳 — 기타 기계 및 장비, 금속 가공제품, 전기장비 순으로 많아요. 업종별 공장 목록 →
- 한국수출산업(주안)국가산업단지1,534곳
- IHP도시첨단산업단지1,240곳
- 인천서부일반산업단지323곳
- 인천청라1지구일반산업단지35곳
- 인천서부자원순환특화단지2곳
자주 묻는 질문
- Q. 서해구 공장 평당 시세는 얼마인가요?
- 최근 1년 서해구 공장 매매 98건의 대지 평당 중앙값은 964만원, 연면적 평당 중앙값은 989만원이에요. 국토교통부 실거래 기준이고 지분 거래는 뺐어요.
- Q. 서해구 공업용 토지 평당 시세는?
- 공업지역·공장용지·계획관리지역 토지 매매 76건의 평당 중앙값은 797만원이에요.
- Q. 서해구에서 공장 거래가 많은 곳은 어디인가요?
- 최근 3년 공장 매매가 많은 곳은 가좌동(240건), 석남동(63건), 청라동(60건)이에요.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공장·창고 등 매매, 토지 매매 중 공업지역·공장용지·계획관리지역, 해제 거래 제외), 최근 계약일 2026.10.07. 평당가는 거래금액 ÷ 면적의 중앙값(공장 대지 평당은 일반건물만 — 지식산업센터 등 집합건물은 대지권이 작아 제외)이라 개별 거래 조건(건물 상태·도로·지분 등)에 따라 실제 가격과 다를 수 있어요.