북구 공장·토지 실거래 시세울산광역시 북구 · 2026년 10월 기준
최근 1년 북구 공장 매매는 25건, 대지 평당 중앙값 420만(전년 대비 +4.3%)이고, 공업용 토지 매매는 9건, 평당 중앙값 125만이에요.
공장최근 1년
대지 평당 420만
▲ 전년 대비 +4.3%
거래 25건 (전년 28건) · 연면적 평당 493만 · 금액 중앙값 27.8억
토지최근 1년
평당 125만
▼ 전년 대비 -36.6%
거래 9건 (전년 48건) · 금액 중앙값 6,000만
창고최근 1년
대지 평당 30만
거래 2건 (전년 3건) · 연면적 평당 487만 · 금액 중앙값 4.8억
분기별 평당가 추이 (5년)
- 공장 (대지 평당)
- 토지 (평당)
분기별 거래 건수
- 공장
- 토지
- 창고
표로 보기
| 분기 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 3 | 1 | 0 | - | - |
| 2026년 2분기 | 7 | 3 | 1 | 442만 | - |
| 2026년 1분기 | 12 | 4 | 0 | 403만 | 175만 |
| 2025년 4분기 | 4 | 2 | 1 | 390만 | - |
| 2025년 3분기 | 3 | 23 | 0 | - | 197만 |
| 2025년 2분기 | 9 | 3 | 1 | 429만 | 308만 |
| 2025년 1분기 | 7 | 5 | 1 | 401만 | 45만 |
| 2024년 4분기 | 8 | 17 | 1 | 433만 | 223만 |
| 2024년 3분기 | 4 | 1 | 0 | 378만 | - |
| 2024년 2분기 | 9 | 10 | 0 | 346만 | 233만 |
| 2024년 1분기 | 4 | 4 | 1 | 331만 | - |
| 2023년 4분기 | 13 | 1 | 0 | 373만 | - |
| 2023년 3분기 | 6 | 0 | 0 | 285만 | - |
| 2023년 2분기 | 2 | 2 | 0 | - | - |
| 2023년 1분기 | 12 | 1 | 0 | 371만 | - |
| 2022년 4분기 | 5 | 4 | 1 | - | - |
| 2022년 3분기 | 7 | 1 | 0 | - | - |
| 2022년 2분기 | 8 | 3 | 1 | 355만 | 89만 |
| 2022년 1분기 | 5 | 73 | 0 | 540만 | 1,298만 |
| 2021년 4분기 | 6 | 1 | 1 | 305만 | - |
읍면동별 거래 (최근 3년)
| 읍면동 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 효문동 | 33 | 16 | - | 472만 | 254만 |
| 양정동 | - | 27 | - | - | 197만 |
| 달천동 | 15 | 5 | - | 304만 | 212만 |
| 매곡동 | 13 | 2 | - | 400만 | - |
| 대안동 | - | 12 | 1 | - | 69만 |
| 중산동 | 11 | - | - | 406만 | - |
| 진장동 | 1 | 6 | 2 | - | - |
| 연암동 | 4 | - | 1 | 359만 | - |
| 신명동 | - | 2 | - | - | - |
| 신천동 | - | 2 | - | - | - |
| 무룡동 | - | 1 | - | - | - |
| 산하동 | - | - | 1 | - | - |
| 신현동 | - | - | 1 | - | - |
| 염포동 | - | 1 | - | - | - |
| 천곡동 | 1 | - | - | - | - |
평당가는 거래 3건 이상일 때 중앙값
최근 실거래
- 9,100만공장 · 효문동 812-1 · 준공업2026.08.18
- 1.2억공장 · 효문동 812-1 · 준공업2026.07.31
- 57억공장 · 중산동 1257-1 · 일반공업2026.07.30
- 2,202만토지 공장용지 · 양정동 7** · 일반공업지역 · 지분2026.07.23
- 1,011만자동차 관련시설 · 진장동 285-6 · 준공업 · 지분2026.06.29
- 474만자동차 관련시설 · 진장동 285-6 · 준공업 · 지분2026.06.29
- 948만자동차 관련시설 · 진장동 285-6 · 준공업 · 지분2026.06.29
- 72.4억위험물 저장 및 처리시설 · 화봉동 9** · 제2종일반주거2026.06.18
- 70억공장 · 효문동 7** · 준공업2026.06.05
- 44억공장 · 중산동 1266-6 · 일반공업2026.06.01
북구 등록 공장·산업단지
마이팩토리에 등록된 북구 공장은 1,012곳 — 자동차 및 트레일러, 기타 기계 및 장비, 전기장비 순으로 많아요. 업종별 공장 목록 →
- 울산달천농공단지128곳
- 울산매곡일반산업단지92곳
- 울산중산2차일반산업단지77곳
- 울산모듈화일반산업단지50곳
- 모바일테크밸리일반산업단지35곳
- 울산중산일반산업단지32곳
- 울산매곡제3일반산업단지29곳
- 울산매곡제2일반산업단지16곳
자주 묻는 질문
- Q. 북구 공장 평당 시세는 얼마인가요?
- 최근 1년 북구 공장 매매 25건의 대지 평당 중앙값은 420만원, 연면적 평당 중앙값은 493만원이에요. 국토교통부 실거래 기준이고 지분 거래는 뺐어요.
- Q. 북구 공업용 토지 평당 시세는?
- 공업지역·공장용지·계획관리지역 토지 매매 9건의 평당 중앙값은 125만원이에요.
- Q. 북구에서 공장 거래가 많은 곳은 어디인가요?
- 최근 3년 공장 매매가 많은 곳은 효문동(33건), 달천동(15건), 매곡동(13건)이에요.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공장·창고 등 매매, 토지 매매 중 공업지역·공장용지·계획관리지역, 해제 거래 제외), 최근 계약일 2026.08.18. 평당가는 거래금액 ÷ 면적의 중앙값(공장 대지 평당은 일반건물만 — 지식산업센터 등 집합건물은 대지권이 작아 제외)이라 개별 거래 조건(건물 상태·도로·지분 등)에 따라 실제 가격과 다를 수 있어요.