남구 공장·토지 실거래 시세울산광역시 남구 · 2026년 10월 기준
최근 1년 남구 공장 매매는 6건, 대지 평당 중앙값 252만(전년 대비 -12.5%)이고, 공업용 토지 매매는 32건, 평당 중앙값 144만이에요.
공장최근 1년
대지 평당 252만
▼ 전년 대비 -12.5%
거래 6건 (전년 11건) · 연면적 평당 527만 · 금액 중앙값 67.2억
토지최근 1년
평당 144만
▼ 전년 대비 -29.4%
거래 32건 (전년 71건) · 금액 중앙값 2.6억
창고최근 1년
대지 평당 371만
거래 4건 · 연면적 평당 1,451만 · 금액 중앙값 7억
분기별 평당가 추이 (5년)
- 공장 (대지 평당)
- 토지 (평당)
분기별 거래 건수
- 공장
- 토지
- 창고
표로 보기
| 분기 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2 | 12 | 1 | - | 55만 |
| 2026년 2분기 | 1 | 4 | 0 | - | 144만 |
| 2026년 1분기 | 1 | 7 | 2 | - | 196만 |
| 2025년 4분기 | 2 | 11 | 1 | - | 99만 |
| 2025년 3분기 | 2 | 11 | 0 | - | 127만 |
| 2025년 2분기 | 2 | 15 | 0 | - | 230만 |
| 2025년 1분기 | 4 | 35 | 0 | 226만 | 204만 |
| 2024년 4분기 | 3 | 9 | 0 | 288만 | 209만 |
| 2024년 3분기 | 1 | 7 | 0 | - | 175만 |
| 2024년 2분기 | 1 | 26 | 0 | - | 101만 |
| 2024년 1분기 | 0 | 5 | 0 | - | 100만 |
| 2023년 4분기 | 1 | 23 | 2 | - | 184만 |
| 2023년 3분기 | 3 | 32 | 0 | 313만 | 169만 |
| 2023년 2분기 | 4 | 4 | 0 | 404만 | 106만 |
| 2023년 1분기 | 0 | 1 | 0 | - | - |
| 2022년 4분기 | 1 | 15 | 0 | - | 182만 |
| 2022년 3분기 | 0 | 3 | 5 | - | - |
| 2022년 2분기 | 1 | 6 | 2 | - | 220만 |
| 2022년 1분기 | 2 | 10 | 2 | - | 272만 |
| 2021년 4분기 | 5 | 5 | 3 | 383만 | 65만 |
읍면동별 거래 (최근 3년)
| 읍면동 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장생포동 | 1 | 35 | 2 | - | 65만 |
| 황성동 | 3 | 34 | - | 243만 | 240만 |
| 용잠동 | 2 | 19 | - | - | 95만 |
| 여천동 | 6 | 13 | - | 423만 | 230만 |
| 두왕동 | 1 | 15 | 1 | - | 256만 |
| 고사동 | - | 16 | - | - | 110만 |
| 남화동 | - | 11 | - | - | 126만 |
| 용연동 | 4 | 6 | - | 244만 | 209만 |
| 성암동 | 2 | 5 | - | - | 204만 |
| 매암동 | - | 4 | - | - | 138만 |
| 무거동 | - | - | 1 | - | - |
| 부곡동 | - | 1 | - | - | - |
| 삼산동 | 1 | - | - | - | - |
| 상개동 | - | 1 | - | - | - |
| 선암동 | - | 1 | - | - | - |
| 야음동 | - | - | 1 | - | - |
평당가는 거래 3건 이상일 때 중앙값
최근 실거래
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남구 등록 공장·산업단지
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자주 묻는 질문
- Q. 남구 공장 평당 시세는 얼마인가요?
- 최근 1년 남구 공장 매매 6건의 대지 평당 중앙값은 252만원, 연면적 평당 중앙값은 527만원이에요. 국토교통부 실거래 기준이고 지분 거래는 뺐어요.
- Q. 남구 공업용 토지 평당 시세는?
- 공업지역·공장용지·계획관리지역 토지 매매 32건의 평당 중앙값은 144만원이에요.
- Q. 남구에서 공장 거래가 많은 곳은 어디인가요?
- 최근 3년 공장 매매가 많은 곳은 여천동(6건), 용연동(4건), 황성동(3건)이에요.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공장·창고 등 매매, 토지 매매 중 공업지역·공장용지·계획관리지역, 해제 거래 제외), 최근 계약일 2026.09.30. 평당가는 거래금액 ÷ 면적의 중앙값(공장 대지 평당은 일반건물만 — 지식산업센터 등 집합건물은 대지권이 작아 제외)이라 개별 거래 조건(건물 상태·도로·지분 등)에 따라 실제 가격과 다를 수 있어요.