사하구 공장·토지 실거래 시세부산광역시 사하구 · 2026년 10월 기준
최근 1년 사하구 공장 매매는 30건, 대지 평당 중앙값 580만(전년 대비 -17.5%)이고, 공업용 토지 매매는 19건, 평당 중앙값 466만이에요.
공장최근 1년
대지 평당 580만
▼ 전년 대비 -17.5%
거래 30건 (전년 43건) · 연면적 평당 789만 · 금액 중앙값 20억
토지최근 1년
평당 466만
▼ 전년 대비 -13.2%
거래 19건 (전년 37건) · 금액 중앙값 1.1억
창고최근 1년
대지 평당 1,088만
거래 1건 (전년 2건) · 연면적 평당 771만 · 금액 중앙값 38억
분기별 평당가 추이 (5년)
- 공장 (대지 평당)
- 토지 (평당)
분기별 거래 건수
- 공장
- 토지
- 창고
표로 보기
| 분기 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5 | 3 | 1 | 505만 | - |
| 2026년 2분기 | 6 | 3 | 0 | 589만 | - |
| 2026년 1분기 | 9 | 7 | 0 | 651만 | 536만 |
| 2025년 4분기 | 10 | 6 | 0 | 576만 | 282만 |
| 2025년 3분기 | 17 | 11 | 0 | 636만 | 1,002만 |
| 2025년 2분기 | 13 | 14 | 1 | 902만 | 634만 |
| 2025년 1분기 | 8 | 5 | 0 | 630만 | 108만 |
| 2024년 4분기 | 6 | 7 | 1 | 489만 | 448만 |
| 2024년 3분기 | 8 | 14 | 1 | 630만 | 500만 |
| 2024년 2분기 | 8 | 11 | 1 | 574만 | 624만 |
| 2024년 1분기 | 6 | 13 | 0 | 541만 | 347만 |
| 2023년 4분기 | 7 | 1 | 0 | 614만 | - |
| 2023년 3분기 | 3 | 9 | 1 | 649만 | 268만 |
| 2023년 2분기 | 5 | 13 | 1 | 562만 | - |
| 2023년 1분기 | 6 | 24 | 1 | 568만 | 750만 |
| 2022년 4분기 | 6 | 2 | 0 | 733만 | - |
| 2022년 3분기 | 12 | 20 | 1 | 577만 | 684만 |
| 2022년 2분기 | 14 | 15 | 1 | 791만 | 696만 |
| 2022년 1분기 | 13 | 6 | 1 | 593만 | 143만 |
| 2021년 4분기 | 17 | 21 | 0 | 735만 | 531만 |
읍면동별 거래 (최근 3년)
| 읍면동 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구평동 | 21 | 46 | - | 650만 | 529만 |
| 장림동 | 35 | 28 | 3 | 622만 | 350만 |
| 신평동 | 26 | 6 | - | 850만 | 711만 |
| 다대동 | 18 | 12 | 1 | 541만 | 400만 |
| 감천동 | 1 | 1 | - | - | - |
| 괴정동 | - | 2 | - | - | - |
| 하단동 | 1 | - | 1 | - | - |
평당가는 거래 3건 이상일 때 중앙값
최근 실거래
- 59.1억위험물 저장 및 처리시설 · 구평동 414-6 · 일반공업2026.10.07
- 46.5억공장 · 다대동 1520-3 · 일반공업2026.09.28
- 60만토지 임야 · 다대동 산3* · 전용공업지역2026.09.22
- 390만토지 공장용지 · 다대동 1*** · 전용공업지역2026.09.22
- 23.3억토지 공장용지 · 신평동 4** · 준공업지역 · 지분2026.09.10
- 1.6억공장 · 신평동 493 · 준공업2026.09.02
- 38억창고시설 · 하단동 1*** · 준공업2026.07.31
- 21.8억공장 · 장림동 9** · 전용공업2026.07.30
- 25억공장 · 구평동 488-4 · 일반공업2026.07.28
- 18억공장 · 장림동 1*** · 전용공업2026.07.06
사하구 등록 공장·산업단지
마이팩토리에 등록된 사하구 공장은 2,096곳 — 금속 가공제품, 기타 기계 및 장비, 식료품 순으로 많아요. 업종별 공장 목록 →
- 서부산스마트밸리(협업단지)559곳
- 서부산스마트밸리(기존단지)557곳
자주 묻는 질문
- Q. 사하구 공장 평당 시세는 얼마인가요?
- 최근 1년 사하구 공장 매매 30건의 대지 평당 중앙값은 580만원, 연면적 평당 중앙값은 789만원이에요. 국토교통부 실거래 기준이고 지분 거래는 뺐어요.
- Q. 사하구 공업용 토지 평당 시세는?
- 공업지역·공장용지·계획관리지역 토지 매매 19건의 평당 중앙값은 466만원이에요.
- Q. 사하구에서 공장 거래가 많은 곳은 어디인가요?
- 최근 3년 공장 매매가 많은 곳은 장림동(35건), 신평동(26건), 구평동(21건)이에요.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공장·창고 등 매매, 토지 매매 중 공업지역·공장용지·계획관리지역, 해제 거래 제외), 최근 계약일 2026.09.28. 평당가는 거래금액 ÷ 면적의 중앙값(공장 대지 평당은 일반건물만 — 지식산업센터 등 집합건물은 대지권이 작아 제외)이라 개별 거래 조건(건물 상태·도로·지분 등)에 따라 실제 가격과 다를 수 있어요.