기장군 공장·토지 실거래 시세부산광역시 기장군 · 2026년 10월 기준
최근 1년 기장군 공장 매매는 18건, 대지 평당 중앙값 341만(전년 대비 +5.0%)이고, 공업용 토지 매매는 48건, 평당 중앙값 132만이에요.
공장최근 1년
대지 평당 341만
▲ 전년 대비 +5.0%
거래 18건 (전년 15건) · 연면적 평당 540만 · 금액 중앙값 32.8억
토지최근 1년
평당 132만
▼ 전년 대비 -4.0%
거래 48건 (전년 21건) · 금액 중앙값 2.1억
창고최근 1년
대지 평당 131만
거래 5건 (전년 4건) · 연면적 평당 388만 · 금액 중앙값 2.2억
분기별 평당가 추이 (5년)
- 공장 (대지 평당)
- 토지 (평당)
분기별 거래 건수
- 공장
- 토지
- 창고
표로 보기
| 분기 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5 | 27 | 0 | 352만 | 130만 |
| 2026년 2분기 | 2 | 10 | 1 | - | 123만 |
| 2026년 1분기 | 5 | 5 | 1 | 326만 | 326만 |
| 2025년 4분기 | 8 | 7 | 2 | 330만 | 166만 |
| 2025년 3분기 | 1 | 1 | 1 | - | - |
| 2025년 2분기 | 3 | 7 | 1 | 264만 | 160만 |
| 2025년 1분기 | 5 | 3 | 1 | 335만 | 127만 |
| 2024년 4분기 | 4 | 8 | 1 | 417만 | 164만 |
| 2024년 3분기 | 5 | 13 | 0 | 479만 | 133만 |
| 2024년 2분기 | 4 | 7 | 3 | 349만 | 274만 |
| 2024년 1분기 | 3 | 9 | 3 | 454만 | 148만 |
| 2023년 4분기 | 4 | 2 | 1 | 345만 | - |
| 2023년 3분기 | 2 | 4 | 3 | - | 241만 |
| 2023년 2분기 | 5 | 5 | 2 | 366만 | 152만 |
| 2023년 1분기 | 2 | 5 | 2 | - | 139만 |
| 2022년 4분기 | 1 | 4 | 2 | - | 91만 |
| 2022년 3분기 | 5 | 8 | 4 | 517만 | 215만 |
| 2022년 2분기 | 4 | 11 | 2 | 269만 | 283만 |
| 2022년 1분기 | 2 | 157 | 3 | - | 78만 |
| 2021년 4분기 | 3 | 24 | 0 | - | 175만 |
읍면동별 거래 (최근 3년)
| 읍면동 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정관읍 | 20 | 67 | 2 | 438만 | 177만 |
| 장안읍 | 28 | 33 | 4 | 302만 | 131만 |
| 철마면 | - | - | 6 | - | - |
| 기장읍 | 1 | - | 2 | - | - |
| 일광읍 | - | - | 1 | - | - |
평당가는 거래 3건 이상일 때 중앙값
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자주 묻는 질문
- Q. 기장군 공장 평당 시세는 얼마인가요?
- 최근 1년 기장군 공장 매매 18건의 대지 평당 중앙값은 341만원, 연면적 평당 중앙값은 540만원이에요. 국토교통부 실거래 기준이고 지분 거래는 뺐어요.
- Q. 기장군 공업용 토지 평당 시세는?
- 공업지역·공장용지·계획관리지역 토지 매매 48건의 평당 중앙값은 132만원이에요.
- Q. 기장군에서 공장 거래가 많은 곳은 어디인가요?
- 최근 3년 공장 매매가 많은 곳은 장안읍(28건), 정관읍(20건), 기장읍(1건)이에요.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공장·창고 등 매매, 토지 매매 중 공업지역·공장용지·계획관리지역, 해제 거래 제외), 최근 계약일 2026.10.19. 평당가는 거래금액 ÷ 면적의 중앙값(공장 대지 평당은 일반건물만 — 지식산업센터 등 집합건물은 대지권이 작아 제외)이라 개별 거래 조건(건물 상태·도로·지분 등)에 따라 실제 가격과 다를 수 있어요.