강서구 공장·토지 실거래 시세부산광역시 강서구 · 2026년 10월 기준
최근 1년 강서구 공장 매매는 59건, 대지 평당 중앙값 590만(전년 대비 +9.3%)이고, 공업용 토지 매매는 4건, 평당 중앙값 263만이에요.
공장최근 1년
대지 평당 590만
▲ 전년 대비 +9.3%
거래 59건 (전년 70건) · 연면적 평당 739만 · 금액 중앙값 32.8억
토지최근 1년
평당 263만
거래 4건 (전년 11건) · 금액 중앙값 41.7억
창고최근 1년
대지 평당 623만
거래 4건 (전년 6건) · 연면적 평당 1,202만 · 금액 중앙값 12.2억
분기별 평당가 추이 (5년)
- 공장 (대지 평당)
- 토지 (평당)
분기별 거래 건수
- 공장
- 토지
- 창고
표로 보기
| 분기 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 17 | 1 | 1 | 600만 | - |
| 2026년 2분기 | 13 | 0 | 0 | 566만 | - |
| 2026년 1분기 | 15 | 2 | 3 | 600만 | - |
| 2025년 4분기 | 17 | 0 | 0 | 592만 | - |
| 2025년 3분기 | 16 | 1 | 2 | 539만 | - |
| 2025년 2분기 | 15 | 6 | 3 | 521만 | 462만 |
| 2025년 1분기 | 15 | 4 | 0 | 549만 | 225만 |
| 2024년 4분기 | 19 | 1 | 2 | 528만 | - |
| 2024년 3분기 | 17 | 1 | 2 | 438만 | - |
| 2024년 2분기 | 25 | 3 | 1 | 521만 | 196만 |
| 2024년 1분기 | 18 | 4 | 0 | 519만 | 278만 |
| 2023년 4분기 | 10 | 5 | 0 | 479만 | 538만 |
| 2023년 3분기 | 11 | 4 | 1 | 467만 | 203만 |
| 2023년 2분기 | 16 | 5 | 0 | 499만 | 203만 |
| 2023년 1분기 | 15 | 4 | 0 | 452만 | 203만 |
| 2022년 4분기 | 17 | 7 | 1 | 514만 | 203만 |
| 2022년 3분기 | 4 | 0 | 1 | 441만 | - |
| 2022년 2분기 | 23 | 18 | 0 | 475만 | 203만 |
| 2022년 1분기 | 14 | 11 | 1 | 438만 | 203만 |
| 2021년 4분기 | 12 | 1 | 1 | 416만 | - |
읍면동별 거래 (최근 3년)
| 읍면동 | 공장 | 토지 | 창고 | 공장 대지 평당 | 토지 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송정동 | 77 | 7 | - | 515만 | 473만 |
| 미음동 | 42 | 6 | 1 | 579만 | 270만 |
| 지사동 | 19 | 2 | 1 | 401만 | - |
| 화전동 | 21 | - | - | 598만 | - |
| 생곡동 | 11 | 5 | - | 545만 | 203만 |
| 구랑동 | 12 | 3 | - | 506만 | 196만 |
| 대저1동 | - | 2 | 4 | - | - |
| 대저2동 | 3 | - | 3 | 633만 | - |
| 범방동 | 4 | 1 | 1 | 660만 | - |
| 녹산동 | 5 | - | - | 656만 | - |
| 강동동 | - | - | 3 | - | - |
| 신호동 | 3 | - | - | 628만 | - |
| 죽림동 | - | - | 1 | - | - |
평당가는 거래 3건 이상일 때 중앙값
최근 실거래
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강서구 등록 공장·산업단지
마이팩토리에 등록된 강서구 공장은 5,501곳 — 금속 가공제품, 기타 기계 및 장비, 기타 운송장비 순으로 많아요. 업종별 공장 목록 →
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- 부산신항배후 국제산업물류도시(1단계)일반산업단지715곳
- 부산미음일반산업단지455곳
- 부산강서화전일반산업단지358곳
- 부산과학일반산업단지284곳
- 부산생곡지구일반산업단지125곳
- 부산강서신호일반산업단지100곳
- 부산강서보고일반산업단지19곳
- 부산지사제2일반산업단지18곳
- 부산성우일반산업단지17곳
- 지사외국인투자지역13곳
- 미음외국인투자지역7곳
자주 묻는 질문
- Q. 강서구 공장 평당 시세는 얼마인가요?
- 최근 1년 강서구 공장 매매 59건의 대지 평당 중앙값은 590만원, 연면적 평당 중앙값은 739만원이에요. 국토교통부 실거래 기준이고 지분 거래는 뺐어요.
- Q. 강서구 공업용 토지 평당 시세는?
- 공업지역·공장용지·계획관리지역 토지 매매 4건의 평당 중앙값은 263만원이에요.
- Q. 강서구에서 공장 거래가 많은 곳은 어디인가요?
- 최근 3년 공장 매매가 많은 곳은 송정동(77건), 미음동(42건), 화전동(21건)이에요.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공장·창고 등 매매, 토지 매매 중 공업지역·공장용지·계획관리지역, 해제 거래 제외), 최근 계약일 2026.10.16. 평당가는 거래금액 ÷ 면적의 중앙값(공장 대지 평당은 일반건물만 — 지식산업센터 등 집합건물은 대지권이 작아 제외)이라 개별 거래 조건(건물 상태·도로·지분 등)에 따라 실제 가격과 다를 수 있어요.